PROGRAMME IMMOBILIER NEUF 93

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PROGRAMME NEUF 93


PROGRAMME IMMOBILIER NEUF 93:

Plusieurs programmes immobiliers neufs situés dans le département 93 Seine Saint Denis vous sont proposés par votre agence Home 21 Immobilier, entre autres à Livry-Gargan, Clichy  sous Bois, Tremblay en France, Villepinte, Les Pavillons sous Bois, Sevran, Ile St Denis, Rosny sous Bois …….

Les appartements neufs sont situés dans le 93 Seine Saint Denis, ils vont du 2 au 4 pièces.

La quasi totalité des programmes proposés bénéficient du dispositif fiscal Loi Pinel>>

Vous pouvez consulter les descriptifs ci dessous ou  nous contacter au

06 24 71 33 15 ou par email : contact@home21immobilier.com

Programme immobilier neuf 93 390 Clichy Sous Bois:

PROGRAMME NEUF CLICHY SOUS BOIS
PROGRAMME NEUF CLICHY SOUS BOIS

Ce programme prend place à proximité de nombreuses commodités, accessibles à pied :

– écoles et crèche sont à 5 min
– le collège et le lycée sont à 10 min
– le tramway T4 est à 400 m
– des commerces de proximité et un centre commercial se trouvent à 10-15 minutes…

Avec ses façades claires et ses toitures zinc, l’architecture contemporaine de la résidence s’intègre parfaitement au paysage urbain du quartier.

Sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite, elle abrite un espace végétalisé en cœur d’îlot.

Les logements sont prolongés de balcons ou de terrasses vitrés.

Des lucarnes percées dans les toitures dévoilent une vue plein ciel aux appartements du dernier étage.

Parmi les prestations proposées :

– résidence clôturée avec accès sécurisés (digicode et badge de proximité)
–  parking en sous-sol
–  local vélos
–  ascenseur
– équipements salles de bain/salles d’eau : radiateur sèche-serviettes, meuble vasque, miroir et applique lumineuse
– faïence murale dans les pièces humides…

Atouts du programme:

À 11 km à l’Est de Paris, Clichy-sous-Bois va connaître, avec sa future gare “Clichy-Montfermeil”, un nouvel essor.

L’ouverture de la branche du Tramway T4 jusqu’à Clichy-Montfermeil est prévue pour fin 2019 et l’arrivée de la future ligne 16 du Grand Paris Express d’ici 2024.

Dynamique, la ville propose une offre culturelle variée avec sa bibliothèque, son conservatoire et ses nombreuses installations sportives.

Avec plus d’1/4 d’espaces boisés, la commune s’impose comme une des villes les plus vertes d’Île-de-France.

La résidence propose des appartements du T1 au T4.

Programme immobilier neuf 93 190 Livry-Gargan:

Programme immobilier neuf à Livry-Gargan.
Programme immobilier neuf à Livry-Gargan.

Programme neuf comprenant 31 appartements modernes du studio au 3 pièces idéalement situés à Livry-Gargan en face du tram T4 et à proximité de l’interconnexion avec le RER A et E.

 

 

L’ensemble est situé à 900 mètre du centre ville de Livry-Gargan.

Pour plus de détails nous contacter.

Programme immobilier neuf 93 190 Livry-Gargan 2:

Programme immobilier neuf Livry-Gargan 2
Programme immobilier neuf Livry-Gargan 2

 

Ce programme bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité de nombreux services et commerces :
– Face à la crèche,
– Maternelle à 300m,
– Station du tramway T4 à 400m,
– Nord-est de Paris à 11km en voiture,
– N3 à 100m et N370 à 400m…

Les résidents pourront disposer d’une offre culturelle riche et variée à travers les différentes infrastructures de la ville : cinéma, musée, centre culturel, conservatoire et médiathèque.

Entourée par 3 parcs, la résidence propose des appartements lumineux et confortables.

Les séjours s’ouvrent sur des balcons, des terrasses et des jardins privatifs en rez-de-chaussée.

Le programme offre des prestations de qualité :
• Résidence clôturée avec accès sécurisés (digicode, badge de proximité);
• Système interphone et pré-câblé pour visiophone situé à l’entrée de chaque hall intérieur;
• Équipements salles de bain/salles d’eau : radiateur sèche-serviettes, meuble vasque, miroir et applique lumineuse;
• Parking sous-sol;
• Locaux vélos en rez-de-chaussée et local deux roues en sous-sol…

Livraison: 2T 2021

Rentabilité: De 3.68% à 4.06% loyer brut

Moyenne de prix: De 182 000€ à 264 000€

Typologie: (T1, T2, T3, T4)

Atouts du programme:

Située à 12km de Paris et aux portes du pôle économique de Marne-la-Vallée, Livry-Gargan profite d’une situation stratégique au coeur des zones d’activités de l’est parisien.

Les habitants de la ville bénéficieront du développement de plusieurs projets de transports tel que le prolongement du T4 et l’arrivée du TZen 3 à l’horizon 2022. La proximité de Paris et des grands axes routiers, comme l’A3, facilite l’accès aux grands pôles d’activités.

La commune est dotée d’un vaste patrimoine paysager, architectural et historique : l’église Notre-Dame, le lac de Sévigné et le cèdre du Liban (emblème de la ville) en sont quelques exemples.

Programme immobilier neuf 93 190 Livry-Gargan 3:

PROGRAMME NEUF LIVRY GARGAN N3
PROGRAMME NEUF LIVRY GARGAN N3

Composée de 48 logements du T1 au T4 duplex, la résidence dispose d’un espace végétalisé à l’arrière. D’architecture contemporaine avec des façades en brique de terre cuite et des enduits aux tons clairs, elle se veut résolument sobre et moderne pour s’inscrire parfaitement dans l’esprit d’un quartier en pleine expansion.

Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils profitent également d’une belle luminosité grâce aux jardins privatifs en rez-de-chaussée, aux balcons et à l’attique au dernier étage qui propose de grandes terrasses avec vue panoramique. 

Le parking souterrain compte 48 places de stationnement sur deux niveaux. La résidence possède également un local dédié aux vélos. 

De conception RT 2012 et NF Habitat, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement.

Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal. Enfin, les appartements sont livrés avec une box connectée évolutive qui simplifie la vie et libère des contraintes quotidiennes.

La résidence :

  • L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
  • Ascenseur.
  • Local vélos.
  • Box permettant de piloter à distance les équipements connectés.
  • Platine visiophone sur le portillon extérieur et combiné individuel par appartement permettant de déverrouiller l’accès.
  • Parking sous-sol équipé de caméra de surveillance.
  • Détecteurs de fumée.

Les appartements :

  • Cuisines meublées et équipées.
  • Salles de bains aménagées.
  • Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties.
  • Peinture lisse mate veloutée.
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement.
  • Placards équipés de penderies ou étagères.
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle connectée.
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme. 

Livraison 2ème semestre 2021.

Programme immobilier neuf 93 420 Villepinte:

PROGRAMME NEUF VILLEPINTE
PROGRAMME NEUF VILLEPINTE

a A proximité immédiate du centre-ville et de la gare RER du Vert-Galant, ce programme est située dans un quartier résidentiel très calme.

Tous les commerces et services du quotidien ainsi que des espaces verts se trouvent en quelques minutes :

– canal de l’Ourcq à 10 min à pied
– golf de la Poudrerie à 13 min en voiture
– commerces de proximité à 2 pas
– centre Commercial Sevran à 10 min en voiture
– gare RER B du Vert-Galant à 5 min à pied
– gare RER B de Villepinte à 12 min en voiture…

Les appartements bénéficient d’une belle lumière naturelle grâce à leur terrasse, balcon ou loggia.

Les pièces à vivre bien orientées, donnent sur une rue paisible ou sur des jardins privatifs.

Les prestations proposées sont de qualité :
– parking en sous-sol

– local vélos et poussettes
– ascenseur
– système de digicode, vigik et vidéophone pour l’accès aux paliers ;
– revêtements de sol souple style parquet
– chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle au gaz…

Atouts du programme:

Villepinte est située à 18 km au nord-est du centre de Paris.

Elle est desservie par de nombreuses autoroutes et par la ligne B du RER permettant de rejoindre l’aéroport Roissy-Charles de Gaulle en 10 min.

Villepinte est un véritable pôle économique de par sa proximité avec les aéroports de Roissy et du Bourget, mais aussi grâce à l’activité croissante du Parc des Expositions de Paris-Nord, et à son intégration au projet du Grand Paris.

Avec plus de 30% d’espaces végétalisés, elle est l’une des villes les plus vertes du nord-est parisien.

La résidence propose plus que des T3.

Programme immobilier neuf 93 420 Villepinte 2:

Programme immobilier neuf Villepinte
Programme immobilier neuf Villepinte

Dans un environnement calme et préservé, c’est une résidence à taille humaine.

Commerces, transports, équipements culturels, sportifs, groupes scolaires et transports, sont à proximité.

La gare du RER B “Sevran Beaudottes” se trouve à 12 min à pied et permet de rejoindre la capitale en 25 min.

Les appartements clairs et bien agencés sont, pour la plupart, prolongés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif.

Parmi les prestations proposées :

– Portillon et hall d’entrée sécurisés par digicode et lecteur de badge type VIGIK ;
– Ascenseur ;
– Parking sous-sol ;
– Local à vélos ;
– Salle de bains équipée : baignoire, meuble vasque, panneau miroir et applique led horizontale ;
– Chaudière individuelle gaz à condensation…

Livraison: 4T 2020

Rentabilité: De 3.63% à 4.52% loyer brut

Moyenne de prix: De 140 000€ à 223 000€

Typologie: (T1, T2, T3)

Atouts du programme:

Villepinte est située à 18 km au nord-est du centre de Paris, dans le département de la Seine-Saint-Denis.

A proximité de l’aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle, de plusieurs autoroutes et de la ligne B du RER, la ville se révèle facile d’accès.

L’aéroport, la zone industrielle “Paris-Nord II” et le Parc d’Expositions “Paris-Nord Villepinte”, ont permis au territoire de bénéficier de forts atouts économiques.

La commune est intégrée depuis 2016 à “Paris Terre d’Envol”,qui fait partie des 12 territoires qui composent la Métropole du Grand Paris.

Programme immobilier neuf 93 320 Les Pavillons sous Bois:

Programme immobilier neuf Pavillon sous Bois
Programme immobilier neuf Pavillon sous Bois

Ce programme est à proximité des commerces et des écoles, et à seulement 500m du Tramway T4.

Les parcs “Pierre Bérégovoy” et “Lefèvre” se trouvent à quelques minutes de l’opération.

D’architecture contemporaine, la résidence propose des appartements lumineux et confortables.

Ses logements ont vue sur un cœur d’îlot paysager avec de grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle.

Idéalement orientés, les séjours s’ouvrent sur de belles surfaces extérieures.

En attique, sur les terrasses plein-ciel, la vue se fait panoramique.

Le programme offre des prestations de qualité :
– Résidence clôturée avec accès sécurisés (digicode, badge de proximité, etc.) ;
– Salles de bain aménagées : sèche-serviettes électrique, meuble vasque, miroir et applique lumineuse…;
– Parking sous-sol ;
– Ascenseurs ;
– Locals vélos…

Livraison:  2T 2021

Rentabilité: De 3.42% à 3.95% loyer brut

Moyenne de prix: De 185 000€ à 270 500€

Typologie: (T2, T3).

Atouts du programme:

A environ 10km au nord-est de Paris, les Pavillons-sous-Bois bénéficient d’un excellent réseau de transport en commun avec le tramway T4 et de nombreuses lignes de bus.

Outre la proximité des bassins d’emplois, la zone industrielle de la Poudrette regroupe un grand nombre d’entreprises et le nouveau Centre commercial “Les Berges de l’Ourcq” proposera plusieurs boutiques, restaurants et espaces paysagers.

La ville possède un espace culturel (cinéma et salle d’exposition) mais également des infrastructures sportives variées.

Logement neuf 93 450 à l’Île-Saint-Denis:

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF ILE SAINT DENIS
PROGRAMME IMMOBILIER NEUF ILE SAINT DENIS

Le caractère unique d’une ville au bord de l’eau Ainsi, le tramway prolongé de Saint-Denis à Gennevilliers fera prochainement escale à l’Île-Saint-Denis. Au sein de ce nouveau quartier, découvrez le charme de vivre entre deux rives.

 

LIVRAISON IMMÉDIATE Dates prévisionnelles : Livraison : immédiate – Actabilité : immédiate Dernier appartement

Appartement 3 pièces 182 000 EUR Appartement 4 pièces 260 000 EUR

Immobilier neuf Rosny sous Bois 93 110:

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF ROSNY SOUS BOIS
PROGRAMME IMMOBILIER NEUF ROSNY SOUS BOIS

Bienvenue à Rosny-sous-Bois ! Ici, vous n’êtes qu’à quelques encablures de Paris et pourtant, vous êtes déjà ailleurs. Par l’A3, l’A86, le RER E ou A ou encore une des nombreuses lignes de bus, vous rejoignez la capitale en une vingtaine de minutes ; mais à Rosny, vous pourrez savourer bien d’autres plaisirs : deux centres commerciaux bouillonnant d’activités dont un spécialisé dans l’ameublement et la décoration, un magnifique golf, un charmant centre historique, une vie culturelle très riche, un grand parc dédié au sport et à la détente.

Appartements studio à partir de 147 000 EUR Appartements 2 pièces à partir de 158 000 EUR Appartements 3 pièces à partir de 209 000 EUR Appartements 4 pièces à partir de 291 000 EUR

Avez-vous pensé au PTZ ?

Le prêt à taux zéro, ou PTZ (dénommé auparavant PTZ+), a été progressivement modifié afin de favoriser l’accession sociale à la propriété des ménages modestes.

Il s’agit d’un prêt immobilier sans frais de dossier et dont les intérêts sont à la charge de l’État, destiné à l’achat d’un logement neuf ou à réhabiliter.

Il est attribué, sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans (source CEDEF).

Je souhaite des détails>>

 

 

 

 

 

Home 21 Immobilier est partenaire de La Référence Pierre
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